据悉，1月上半月北京二手房网签量下跌逾四成，数据显示，2017年1月上半月，北京全市二手住宅网签量为6050套，环比2016年12月下半月下降35.5%；与2016年12月上半月相比下降30.7%；与2016年1月上半月同期相比下降45.1%。上半月北京二手住宅交易环比、同比数据都出现了大幅下滑。

对此，我爱我家集团总裁胡景晖认为，与2016年1月上半月超过1万套的交易量相比， 2017年1月上半月6000余套的交易量明显偏低，去年的高热度已然不再，2017年北京二手住宅市场可以说是开门遇冷，在目前从紧的楼市政策下，交易量的回落还将持续。

种种迹象表明，从930新政发布以后，由于货币政策收紧，二套及非普通住宅商业贷款首付比例大幅提高，北京二手市场急速刹车，交易量迅速下滑。随后，在政策的持续影响下，市场心态从恐慌逐渐变为冷静，购房者也从着急入市逐渐转为观望等待，交易量持续下滑。

不仅如此，在年末的2017年中央经济工作会议上，国家明确了“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，确立了2017年楼市政策的方向与基调。在此背景下，2017年楼市政策不仅不可能松动，还有进一步加码的可能性，市场预期将进一步走低，交易量也将进一步下滑。

在我爱我家集团总裁胡景晖看来，低开低走的态势正是目前北京楼市的主导局面，随着春节的临近，北京新房市场已经进入了传统的年初淡季，项目少、购买人少、开发商推盘力度也小，加上政策调控严，市场交易心态并不积极，因而近期北京新房的整体交易量都一直维持在低水平，仅有自住房会随着项目的入市带来结构性的变化，春节前，北京新房整体交易量还将进一步回落。