金融街拍得闸北核心地块

7月15日，闸北区上海火车站北广场以北地块进入竞拍环节，总出让面积77273.7平米，起始总价58.7179亿元。经过2小时的竞拍，最终由金融街控股以88.15亿元的价格摘得。

(闸北区上海站北广场以北地块示意)

在长达5年的出让过程中，包括华润、龙湖、金融街控股、中海(后退出)、星浩资本、丽丰、海尔等在内的多家企业，均对这一地块表现出了浓厚的兴趣。

有业内专家认为，这一地块备受关注的主要原因是，上海楼市基本面快速好转，住宅市场压力减轻，因此，开发商加码布局上海楼市。而从土地属性来说，35万平方米的住宅量显然可观，有开发价值，再之，火车站北广场商圈在改造升级，对于像金融街控股这样有区域提升开发经验的房企，显然十分对位这样的区域与地块。

另一方面，闸北近年来频出地王，2014年至今，已经出现了四幅“地王”，区域热度明显提升。而发展多年的闸北区，目前板块内配套逐步升级，其后续发展自然颇为引人瞩目。

闸北区域升级在即 金融街或锦上添花

火车站北广场以北地区是闸北大规模旧城改造的重点区域，继2010年上海站北广场综合交通枢纽竣工投入使用后，据悉这里要打造一个集高端购物、文化休闲、娱乐于一身的“国际浪漫不夜城”。

显然，这样的核心地块本身具有稀缺性，加之火车站周边配套完善，商业环境成熟是造成的高溢价成交的原因。众所周知，这几年闸北地王频出，早前大宁地王拍出来之后，直接把大宁板块的房价从贫民窟拉升到豪宅阶层，可见闸北区坐拥上海核心区位，但仍然是价值洼地，区位改造之后，升级在即。

(闸北区地块及住宅价格北示意)

按照金融街对于市场的判断，目前房地产行业已告别“暴利时代”，单纯的房地产开发不能实现可持续发展。因此，有着20多年地产开发和区域规划经验的金融街提出了“构筑城市精神，提升区域价值”作为开发运营的主旨。这意味着，金融街控股希望用20多年的商务地产开发和区域规划经验，助力新兴商务区崛起。

对此，业内人士普遍认为，由于金融街控股有着多年的商务地产开发运营经验，以及其擅长对城市中心的商务地产的开发和运营，在北广场这块办公物业比例占7成的地块上，金融街控股必将大有可为。根据规划，未来这幅地块将建成以商办功能为主的城市综合体，同时具有商务办公、商业购物、高端居住、文化休闲等功能。未来,金融街控股将在闸北区域升级中锦上添花，助力火车站北广场迎来翻天覆地的变化。

金融街(静安)中心即将盛大亮相

进入上海市场金融街控股低调而神秘，但其发展却十分迅速，此次在闸北拿地是其在上海的第三个地块，之前已经在上海分别布局了位于静安区的金融街(静安)中心和虹口区的金融街(海伦)中心，加上今日摘得的闸北地块，目前金融街控股布局上海的三大项目皆为内环内项目。

(金融街(静安)中心位于悦达889内的临时展示中心)

其中金融街(静安)中心位于寸土寸金的静安区，周边人口、商业、商务、行政资源丰富，在建设开发的模式上，带有很强的金融街产城结合的城市复兴的特点。目前金融街控股在上海已经处于开发建设中的金融街(海伦)中心与金融街(静安)中心都处于紧锣密鼓的在建状态，其中金融街(静安)中心或将于近期盛大公开亮相。据悉，金融街控股将于8月举行金融街上海品牌发布会，释放更多品牌及项目信息。对于金融街控股进入上海后的所带来的金融街效应，我们期待金融街能改变更多，助力城市区域价值的提升。