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百强房企前7个月销售额(按照全口径销售额排名,下同)同比走低。据中指研究院数据显示,2023年1月份-7月份,TOP100房企销售总额为39944.0亿元,同比下降4.6%。其中,7月份单月销售额同比下降34.1%,环比下降33.8%。 对此,中指研究院企业研究总监刘水向《证券日报》记者表示,当前头部房企业绩韧性强,但腰部及尾部房企销售有不同程度下降。在近日中央及地方密集发声背景下,预计各地政策出台节奏将加快,后续核心一二线城市此前出台的政策有望逐步优化。 具体来看,2023年1月份-7月份,TOP10房企销售额保持增长,销售额均值为1725.5亿元,较上年增长0.5%;但紧随其后的房企销售额均迎来不同程度的下降,其中TOP11-30房企销售额均值为544.7亿元,较上年下降4.2%;TOP31-50房企销售均值为271.2亿元,较上年下降9.7%;TOP51-100房企销售额均值为127.4亿元,同比下降13.3%。 此外,2023年1月份-7月份,销售额百亿元以上企业数量减少。其中,销售额达到千亿元以上房企有10家,与去年同期持平,销售额均值1725.5亿元。但销售额达到百亿元以上房企为85家,相比于去年减少了6家。 对此,诸葛数据研究中心高级分析师关荣雪向《证券日报》记者表示,7月份作为传统销售淡季,加之当前市场复苏动力不足,房企销售同环比下降在预料之中。 尽管销售额承压,但7月份有关房地产的政策频频发布。 关荣雪表示,7月份多个重磅政策出炉,将有效提振房地产市场信心,接下来出台细化政策的预期加大,各城市有望根据当地的实际情况进行调整,力度将有所加大,方式将会趋于多元化。 中指研究院指数事业部总经理曹晶晶表示,预计短期市场预期将得到一定改善。此外,各地方因城施策将加快落地,政策将围绕降门槛、降成本展开。“若较大力度的支持政策能够尽快落地,核心一二线城市市场有望逐步企稳,其中二线核心城市的市场回暖持续性有待观察;若一线城市较大力度政策出台,市场需求将得到明显改善,并对其他城市预期形成带动。” |
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