在房地产行业的深度调整中，行业青睐的房企从规模爆发式增长型转变为注重增长质量。管理红利时代，产品品质的重要性凸显，而过往坚持锤炼产品力，以品质增长驱动的房企逐渐被市场看见，有望成为新周期的“宠儿”。

　　其中，深耕粤港澳大湾区的方直集团便是典型代表。

　　深耕粤港澳大湾区20余载，方直集团坚持以品质驱动企业发展，在充分研判城市发展前景的基础上，构建“4+X”产品战略，并持续加码数字化、智能化布局，服务全生命周期的人居生活体验。经过多年沉淀，方直集团日渐夯实其品牌，获得市场认可，随后逐步拓展布局版图，逐渐从粤港澳延伸至长三角区域。

　　深耕大湾区 以品质立身

　　资料显示，方直集团于1998年诞生于粤港澳大湾区，经过多年沉淀，逐渐完善了在珠三角的布局，并一步一步将版图拓展至长三角区域。从方直集团的发展经历看，其并不奉行规模加速度、高周转的理念，而是将产品和品牌作为企业的安身立命之本。

　　从成立开始，方直集团就确立了以品质驱动发展的战略，将品质视为生命。2004年，方直集团在打造山水华府项目，因初期样板房未达到预期的高品质要求，创始人陈专直接将样板房砸掉重建。

　　正因为有了对产品品质的高要求，才有了后来山水华府项目的成功，并逐渐打响了方直集团在大湾区市场的品牌声誉。

　　据了解，在2011年，方直集团在惠州多个高端项目入市，刷新销售纪录，如方直珑湖湾以超出市场2000元/平方米的价位入市仍颇受市场好评，其凭借365万㎡金山湖公园、5000米江滨休闲带、60000㎡中心园林、生态湿地公园、都会休闲广场六大园林景观、3.6公里的私家湖岸线等优质景观资源，成为惠州品质住区代表。坚持城市深耕之下，优质产品品牌给方直集团带来良好的产品溢价，同时带动了销售增长。

　　随着实力不断增强，方直集团拥有足够的能力进行业务拓宽。据了解，目前方直集团已布局大湾区的9个城市，完善了在大湾区的版图。2021年，方直集团北上，布局长三角重镇，持续提升公司在全国的影响力。

　　作为一家普通出身的房企，方直集团脚踏实地，一步步打响在大湾区的品牌知名度，优质的产品品质成为其成功的关键，公司创始人亦深知，产品和品牌是公司可持续发展的根基。

　　“4+X”产品战略 服务全生命周期人居体验

　　从诞生之初历经23载，方直集团一直坚守品质立身的战略方针，并未因行业高周转以及同行规模快速扩张跟风而行。待到行业风向转变，持续夯实产品品质的方直集团在竞品质时代迎来了更大的发展机遇。

　　以品质驱动企业发展，方直集团将高品质要求贯穿到产品设计、生产以及服务的全链条当中。紧随市场消费升级和行业发展需求，方直集团不断优化自身产品系，在“3+X”的产品战略基础上进一步升级，构建根据不同人的居住需求，升级为“湾墅系列”、“天颂系列”、“铂雅系列”、“乐风系列”、“X 系列”的“4+X ”产品系，为全生命周期人群，构筑理想的人居环境。

　　在夯实产品品质的进阶之路上，方直集团构建了从区位、户型、建筑、配套等维度的改善，带来更好的生活空间体验。针对不同年龄群体，方直集团全场景多维度打造独特的“全·深·新”沉境式社区体验。

　　例如，在温暖成长场中，以阳光、家庭、健康为核心要素，以家庭亲密共处为原则，打造LDK一体化客餐厅系统，实现多角色、多情景的生活场景融合。在宅享舒乐场中，用N+1的百变空间解决传统空间划分与新增生活需求之间的矛盾，实现家庭成员对社交聚会，亲子互动的需求。

　　同时，方直集团借助数字化和智能化设备，带来生活体验场景和服务的全方面升级。借助5G技术、物联网等现代科技手段，方直集团为业主提供智慧生活服务。从入户感应、安全报警系统、室外环境探测等均走进了方直的家庭。方直集团完善的智能家居服务，为业主提供健康舒适的生活体验。

　　产品力和服务力的持续提升，方直集团以差异化发展之路夯实了自身的竞争壁垒，有了优质的产品和品牌口碑，将有效驱动方直集团可持续增长。

　　四大业务协同 助力公司可持续增长

　　在地产主营业务方面精益求精，夯实主业的增长功底之余，方直集团将业务的触角延伸至产业投资、物业服务及其他实业等，形成以四大业务板块相互促进、协调发展的格局。

　　以“心建你生活”为核心理念，方直集团旗下设方直发展集团、方直投资集团、方直心生活服务集团及方直实业公司，四大集团相互促进，协同发展，共同助力提升服务理想人居生活的能力。

　　近些年，方直集团重点部署粤港澳大湾区重点城市，发展产业投资、文旅商业、氢能源等，为多元业务的发展开辟优质赛道。方直实业公司则以园林环境为核心，为地产主业的高品质发展保驾护航。

　　方直的产业投资、物业服务以及实业板块均围绕地产开发的上下游产业链发展，随着三大板块的业务强化，对地产主业的赋能作用增强，促进方直集团提升增长质量;同时公司整体实力的增强对三大业务发展亦可以形成良性的支撑，助力三大业务做大做强。通过业务之间的发展，可实现四大业务之间良性内循环发展，助力公司强化在行业中的竞争力。

　　在正确战略的支持下，方直集团近些年规模实现了可持续增长。夯实产品品质的方直集团，拥有更扎实的功底，在抗风险和穿越周期方面拥有更强的竞争力。随着行业迎来品质竞争时代，拥有高品质发展能力的方直集团将拥有更多发展机会，有望成为新周期的优胜者。

　　来源：和讯房产