与普通的房地产开发商相比，城市运营商在发展过程中围绕的核心，不再是如何建造好一座房子、服务好一个社区，而是要从城市发展、城市需要的角度去思考问题，以市场化的方式，推动城市发展。

　　随着房地产行业发展进入新的周期，人们对工程产品及服务质量的要求也越来越高，为满足时下需要，越来越多的房企加入到城市运营的赛道。

　　旭辉集团2000年成立于上海，其控股股东旭辉控股(集团)2012年在香港主板整体上市(00884.HK)，是一家以房地产开发、运营和物业服务为主营业务，定位于“美好生活服务商、城市综合运营商”的综合性大型企业集团。

　　旭辉致力于成为城市运营赛道上的“长跑者”。近日，旭辉控股2021年反向路演圆满完成，近70位各大机构分析师及投资者走进北京、天津、上海三地，深入考察、实地走访旭辉多个项目，了解旭辉以商业为代表的多元化业务的发展，感知旭辉产品畅销溢价背后的实力，并共同鉴证了旭辉为不断夯实“城市综合运营”定位而做出的努力和成果。

　　旭辉以资源整合者的角色，为城市提供更全面的运营服务，并聚焦深耕，在北京布局了商业综合体、写字楼、医养、养老等多元业务。一直以来，旭辉通过优势互补，实现强强联合，不断为构筑企业的长期竞争力深度赋能。

　　10月19日，分析师及投资者先后参观了北京的华熙旭辉LIVE·五棵松、公园都会两大代表性项目。素有“京西三里屯”之称的华熙旭辉LIVE·五棵松由华熙集团与旭辉集团联袂开发运营。作为全国首个以场馆集群为引擎的综合体项目，华熙旭辉LIVE·五棵松全年客流量超过2500万人次，拉动消费约18亿，贡献税收超8000万，解决就业超8000人，带来丰厚的经济效益和社会效应。

　　“流量之王”北京公园都会项目作为旭辉产品畅销溢价的代表之一，首次开盘就去化9亿，并保持着月均去化超3亿的骄人成绩，其背后展现了旭辉以产品力实现溢价方面的不凡实力。

　　10月20日，反向路演团队在天津分别参观了旭辉·滨海江来、铂悦·公望、都会江来三座精品人居项目。旭辉在“产品力引领”和“旭辉透明工厂”两大核心抓手的作用下，不断强化“产品设计大师”和“工程建造专家”的形象标签，实现产品突围、畅销溢价。

　　以天津旭辉·滨海江来为例，引入“微笑街区”这一旭辉标准化设计模块，以现代化、年轻化的设计让“微笑”理念无处不在，通过“微笑的”建筑曲线、独特时尚的红砖色调等充满整个社区，为每一位参观者带来精美的视觉体验与精致的生活仪式感。

　　10月22日，旭辉反向路演来到最后一站上海。一直以来，旭辉深耕上海市场，利用自身的城市运营能力，积极参与上海的发展与运营，打造了一座又一座“明星项目”。

　　世纪古美作为旭辉上海首个超低能耗住宅项目，同时也是业内超低能耗住宅的“拓荒”之作，项目采用绿色、节能、低碳建筑的设计，将先进的人居理念融入现代人的居住空间，既是旭辉不断践行ESG的体现，也是旭辉在超低/近零能耗住宅领域积极探索的成果。

　　除了在住宅方面不断取得优异成绩、打造“明星产品”外，旭辉在“魔都”打造的各商业项目也各具特色、不断引领潮流。今年，旭辉在上海已陆续成功开业恒基·旭辉天地、宝龙·旭辉广场等精品商业项目。作为全球知名建筑大师让·努维尔在中国的首个建成作品，恒基·旭辉天地一经开业便火爆上海，成为引领魔都时尚潮流的“网红打卡地”。

　　通过实地的走访与交流，分析师和投资者们深入感受到旭辉作为一个多业态覆盖的城市综合运营商的综合实力。不难发现，在商业住宅双轮驱动战略下，旭辉积极赋能城市、与城市共同成长。