葡萄牙作为旅游大国，连续三年被世界旅游组织评为世界最佳旅游目的地，并在2018年接待了1300万游客，创造了游客数量连续8年增长的纪录。根据德勤(Deloitte)最近发布的数据，葡萄牙继续刷新旅游纪录，2018年过夜住宿超过6600万次，比上年增加900万次，收入增长约5亿欧元，接近30亿欧元。德勤房地产负责人豪尔赫·马拉朗表示：“在旅游住宿投资方面，葡萄牙市场非常活跃，交易量与去年相比增长了256%”。里斯本和波尔图作为葡萄牙的前两大城市，游客接待量也居葡萄牙前列。今天为大家推荐的房源，就是位于葡萄牙著名的旅游城市波尔图的精品公寓——圣卡塔琳娜公寓，颇具投资价值。

侨外葡萄牙移民：葡萄牙波尔图35万欧精品公寓

圣卡塔琳娜公寓位于波尔图市中心的核心地带——拜萨区，坐落在帕索斯曼纽埃尔街，紧邻地标性建筑密集的圣卡塔琳娜街，该街道人流量密集，外来游客与当地人混流穿梭其间，周围古建筑众多，营造出令人炫目的波西米亚风格。公寓附近酒店林立，餐厅、购物中心、超市、地铁和公交设施齐全，是具有吸引力的居住、旅游和投资地点。

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值得一提的是，圣卡塔琳娜公寓位于波尔图的城市改造区，符合葡萄牙黄金居留签证政策的关于“在拥有三十年以上历史或由葡萄牙各市政府确定位于城市改造区的房产”的标准，使投资人可以以35万欧元的投资额门槛，投资该房产，获得黄金居留身份。该公寓售价35万欧元起，是十分理想的投资移民项目标的。

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由于该公寓位于葡萄牙著名旅游城市波尔图的中心位置，在城市富有活力、社区发展迅速的带动下，公寓的预期资本增值也十分可观。公寓建成实行全屋精装标准，翻新完成后即可出租，预计出租收益4%-5%。投资者可以自由出售公寓，也可长期持有，是短租、长租、自住皆宜的优质投资项目。

该公寓共有33座公寓，目前已售多套，认购期即将结束，房源所剩不多。如果您对葡萄牙有投资意向，葡萄牙35万欧元黄金居留投资标的——圣卡塔琳娜公寓将是您的上佳之选。更多热门房源，请详询侨外官网。