2019年6月27日，“河南省住房租赁管理工作会暨住房租赁试点现场会”在郑州市住房保障和房地产管理局会议室隆重召开。相关政府领导领导及80余位行业代表出席本次会议。好寓公司副总经理唐玮先生应邀参加。

　　研讨会上，房地产界知名专家曾婷女士与赋能资本创始人胡振寅先生分别就“开放 共享 融合——住房租赁新生态构建”“长租公寓的市场分化与合作趋势”进行了主题演讲。好寓公司副总经理唐玮参与“新时代住房租赁竞和关系和资源整合”主题研讨交流并发表了自己的看法：

　　1.租赁型社区将是未来长租公寓行业的发展方向。

　　租售并举的关键是盘活存量。近几年，现有的低效土地上已经批复大量的纯租赁型社区项目，未来，这将会是住房租赁市场的供应主力。而土地成本低、单个体量巨大的租赁型社区，将与传统的分散式公寓或单栋楼式的集中式公寓区别开来，将对企业的管理运营、乃至项目前期策划能力提出更高的要求。

　　2.轻重分化是整个长租公寓行业的发展趋势。

　　商业模式的轻重分化也是行业发展的重要趋势。依托背后的资源不同，有实力的国企和上市公司主要走重资产模式，开发持有长租公寓项目，主要靠底层产权的增值收益;创业型公司将走专业化运营管理输出模式，过去那种靠赚取租金差价的包租模式会逐渐弱化。

　　3.整个行业将越分越细，工业化、标准化程度将越来越高。

　　随着行业发展的日益成熟，围绕租赁住房社区的各种专业化机构会不断出现，共成构成一个规模庞大的租赁住房生态体系。如市场研究策划、金融服务、人才服务、SaaS系统开发、家具制造、智能硬件、网络技术服务甚至保安保洁等，会逐步出现各自领域的领军企业。

　　4.配套政策越来越完善，行业从方方面面越来越规范。

　　随着租购并举的逐步推动，各级政府逐步摸清租赁市场的“存量家底”，后续落地的各种基础设施和配套政策将会不断完善。虚假房源、租金贷、甲醛门等问题会得到根治，租房、换租会变得很轻松，大家的租住生活也会越来越美好。

　　助力住房租赁行业，构建生态租住环境。本次“河南省住房租赁管理工作会暨住房租赁试点现场会”圆满结束，相信在政府单位和众多优秀企业的快速推动下，河南省的住房租赁市场会迎来一片利好。而好寓将会继续提升品牌实力，为推动住房租赁市场的健康发展而努力!