众所周知，悉尼的西南地区是目前房产投资者最关注的热门区域之一。而在众多西南地区的名单上，Edmondson Park这个名字你一定不会陌生。

随着最近几年的迅猛发展，这里已经成为了当下众多房产投资者最关注的区域之一。再加上新铁路线和悉尼第二机场的规划，使得Edmondson Park成为了当下悉尼房产市场不折不扣的热门区域。

Edmondson Park是悉尼西南重镇，距离悉尼CBD仅50km，是悉尼新机场经济区的重点发展中心。

Edmondson Park，靠近成熟的Liverpool，随着西南铁路的延伸和火车站扩建升级，必然成为投资重地。

作为政府重点规划发展区域，不仅包括道路建设和升级改造，还有完善的生活配套设施 ——未来将有几十万人口涌入这里，将是一个集学习、工作、生活、购物、休闲的成熟住区，未来的土地和物业价值，潜力可期。

Edmondson Park火车线，未来将与新机场线联通，成为联通悉尼Badgerys Creek和Kingsford-Smith Airport两大机场、Sydney CBD和第二CBD（Parramatta）的重要大站。

而作为Edmondson Park新地标，伊甸新城就坐落在Edmondson Park火车站旁。

西南区是大悉尼发展（NSW Masterplan）的重镇之一，Edmondson Park最大的居民社区建设项目——Edmondson Square也得到政府的大力支持，和媒体的极大关注。

澳大利亚7号电视台报道

图片：媒体对全新区域中心项目的报道

那么作为一个距离CBD近50公里的区域，Edmondson Park地区到底有哪些让人无法抗拒的魅力，使得这么多人对它的未来看好呢？以下我们就来为您梳理Edmondson Park区域的几大亮点：

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高速发展区域

Edmondson Park是目前悉尼高速发展的西南区核心地段。这里未来将拥有完善的配套——10亿澳币投资的Edmondson Park大型商业中心，占地24公顷，45000平米商业面积，包含2个大型超市， Kmart，Big W，Target等著名连锁商超入驻。

有了完善的生活配套设施，未来这里将有几十万人口的涌入，是一个集学习、工作、生活、购物、休闲的成熟住区。随着西南铁路延伸，Edmondson Park 作为西南新线路的第一站，必然成为投资重地。

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便利的交通枢纽

Edmondson Park紧邻悉尼在建的未来第二机场，靠近M5和M7高速公路，是连接悉尼第二机场和悉尼第三大CBD-Liverpool区域的重要交通要塞。

Edmondson Park的位置不仅为城际出行带来便利，而且不会受到机场嘈杂的干扰。同时，便利的交通和基础设施的建设将为该地区提供更多就业机会，未来当地的房产租赁市场将有可观的发展。

3

强劲的市场需求

未来Edmondson Park地区将会有超过20万个就业岗位，尤其是投资53亿兴建的悉尼第二机场，将给当地的就业市场带来难以估量的需求，同时这也将吸引大量人口到当地的租房居住。

该整体规划项目共包括：

893栋别墅、920套现代化公寓，配有业主专享的社区中心、健身房和全封闭式的儿童游乐区。

整体设计效果图

超过4万平方米的大型零售商业区，包括各式餐馆、风情食街、电影院、医疗保健、银行和各种社区服务等120多家商铺，预计2019年正式投入使用。

45,000平方米的区域购物中心标志着未来Edmondson Park 将会成为悉尼西南新的娱乐，休闲，购物于一体的全新生活社区。

伊甸新城

伊甸新城由澳洲顶级开发商打造的综合型整体规划精品社区。借助Edmondson Park的巨大发展潜力，为人们打开这片新区的发展蓝图，满足日益增长的居住需求，带来适合城市发展的全新居住体验。

商场及步行街效果图（火车站对面就是项目地址）

6公顷以上的公园绿地和休息区域，人行专用绿道连接各期住宅与商业区、火车站，让居民步行可达社区每个角落。

居民区绿化及景观

另外，由于靠近Western Sydney Parkland得天独厚的优势——悉尼最大的自然保护公园之一，这里不仅有100%自然生态的景色、绿地、河流和小溪，有供家庭活动、儿童使用的游乐设施，还有优质的高尔夫球俱乐部。

伊甸新城沿用了现在正流行的“城中城”开发概念，目标将楼盘打造为一个食住行游娱购一体化商住新城。此次，开发商更邀请到HDR、GroupGSA和Hassell三大世界级建筑巨头参与项目规划，占地24公顷的伊甸新城拥有更丰富多彩，更喜出望外的生活感！

社区内部商业步行街

Edmondson Park地区内的人口也处于稳定持续增长的积极态势。

数据显示，区内人口80%以上都是本地出生的澳洲人，外来人口中以新西兰裔居多，而且大部分都是年龄层次在40岁以下的年轻家庭。

过去10年，该区的房价一直平稳上升。Edmondson Park区域售出的奢华物业（独栋别墅）成交价格记录为357万澳元，不可小觑。

而且Edmondson Park 的绿化环境非常好，本地家庭喜欢租住这里的物业，这也是吸引以家庭为单位的置业者，和投资者们的原因之一。

伊甸新城项目亮点

◆位处大悉尼战略发展要地，位于澳洲最前卫的城市，交通基建优先覆盖；

◆西南区新地标，悉尼发展最快的地区；

◆耗资53亿澳元建立西区机场，36亿公路改造；

◆未来20年将有20万以上的就业机会；

◆耗资70亿的火车线路建造，发展规划中第一个火车站旁综合性整体规划的商住社区，畅享未来四十年增值；

◆全新的Town Center，改写居民生活方式，生活热点；

◆户型丰富，适合社会各阶层和各种预算的投资者；

◆社区整体项目的初期，高性价比，入市最佳时机；

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