日前，海南省官员表示，要坚决破除财政过分依赖房地产的怪圈，坚决落实“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，海南不能变成房地产加工厂。有些市县之所以过分依赖房地产，是因为短期很容易带来大笔GDP和财政税收，明年对12市县取消GDP考核。善林金融分析，此举或进一步稳定楼市，并转移经济发展重心。

善林金融表示，从相关政策不难发现，海南政府未来将更合理的控制地产的开发，并将经济重心放在生态环境的建设上，停止大面积开发建设楼盘或减少对楼市的冲击，未来短期之内房价或保持平稳发展。

政府相关部门也指出，房地产绑架海南规划，鼓了钱袋毁了生态。为此，海南要在生态红线区周边严格控制商品住宅开发，永久停止中部生态核心区开发新建外销房地产项目，海岸带可开发的一线土地、新批填海土地严禁用于开发商品住宅。海南省官员还强调，决不允许以其它项目的名义变相搞房地产项目，决不允许随意改变土地用途和性质，决不允许炒卖土地。

善林金融分析称，自2017年初以来，海南限购政策不断加码，不仅对全省地产销售价进行规范整顿，禁止预售房转让、三套房停贷，并对海口、三亚、保亭、白沙、琼中和琼海等地进行限购。政府一系列调控手段，合理控制了房价的继续上涨以及开发商疯狂拿地。

善林金融表示，海南省从2007年-2016年近十年间房价不断上涨，大量外省人涌入海南，买房置地，本地人惊呼“买不起房”，而在海南购房者中常住人口却有限。

善林金融分析，海南省对多数购房者而言，是度假养老宜居之地，但对多数年轻人而言，所能提供的就业和创业机会有限。最近一段时间，随着政府的限购政策的升级，或进一步降低购房者的投资热情。从今年的地产销售情况即可看出已经受到了一定的影响。

善林金融表示，未来一定时间内，海南房价或控制在一定的范围之内，难重蹈2008年覆辙。